Nhận kí gửi – giao thương mua bán – dịch vụ thuê mướn căn hộ The Park Residence công ty Bè
Chung cư The Park Residence được coi như như quy trình 2 của khu chung cư Phú vàng anh do doanh nghiệp CP Phú Hoàng Anh làm chủ đầu tư. Được coi là dự án có giá bán vừa ví tiền với đại đa phần người dân nhưng trong suốt quy trình triển khai xây dựng & bàn giao, căn hộ chung cư cao cấp The Park Residence tiếp tục xảy ra rất nhiều tranh chấp giữa dân cư và chủ chi tiêu và còn kéo dãn dài đến tận ngày nay. Tuy cũng có thể có những khen chê tùy vào đánh giá và nhận định từng khách hàng hàng, dự án công trình vẫn gồm sức hút khăng khăng với người có nhu cầu an cư, đặc biệt trong một thị phần giá chung cư mới liên tiếp tăng phi mã trong thời hạn gần đây.
Bạn đang xem: Chung cư the park residence
Là fan đã gắn bó với dự án công trình trong suốt thời hạn dài, Tường Thịnh Land thường xuyên xuyên chạm chán những câu hỏi như: có nên chọn mua căn hộ The Park Residence hay không? căn hộ chung cư The Park Residence có xuất sắc không?… Chính do vậy, để hỗ trợ thêm tin tức cho quý khách hàng dễ ợt tìm gọi giá về dự án, chúng tôi xin viết bài nhận xét & nhận xét khu căn hộ The Park Residence gửi mang đến mọi người tham khảo.
Dù đã gồm gắng báo tin một cách cụ thể nhất tất cả thể, mặc dù đây là bài viết bởi cá nhân nên nhiều lúc cũng không tránh khỏi phần nhiều thiếu xót, mong muốn sẽ dìm được ý kiến từ quý bạn đọc. Trân trọng!
Tổng quan căn hộ chung cư cao cấp The Park Residence đơn vị Bè
Tên dự án: The Park ResidenceChủ đầu tư: doanh nghiệp CP Phú Hoàng AnhQuy mô: 2,4ha, 1.220 căn hộ, quy mô dân sinh là 2.604 ngườiVị trí: mặt đường Nguyễn Hữu Thọ, làng Phước Kiển, huyện công ty Bè, TP HCMNgân hàng cho vay vốn vốn: Vietcombank và VP BankMật độ xây dựng: 21.6%Số lượng căn hộ: 1.220 cănNhà thầu thi công: Đông Mê KôngĐộ cao tầng: 27 tầng (block B4 và B4) -28 tầng (block B2 và B5)Diện tích căn hộ: từ 52 – 106 m²Thiết kế dự án: dự án công trình gồm 4 block : B2, B3, B4, B5 trong đó block B4 là block có giá bán cao nhất do có tích hợp: sảnh đón máy lạnh, cửa auto + lễ tân. Các block sót lại sảnh lễ tân hơi nhỏ.Tiện ích cơ bản: hồ tập bơi rộng 2.000 m2, khu dã ngoại công viên dạo bộ, sân tennis…Năm xây dưng: 2014Thời gian bàn giao: tự 03/2017 – 10/2017Pháp lí: Hiện new chỉ HĐMB, chưa khẳng định thời điểm ra sổQuá trình xây dựng dự án The Park Residence Nguyễn Hữu Thọ
CC The Park Residence được thi công xây dựng vào thời điểm năm 2009, tuy nhiên khi xây dựng tới tầng 4 thì dự án bị dừng trệ. Mãi mang đến năm 2014, dự án công trình được doanh nghiệp Cổ phần sale Quốc tế MIK mua lại nhưng vẫn nhằm tên chủ chi tiêu là Phú Hoàng Anh. MIK nhập vai trò là solo vị cải tiến và phát triển do ông Đặng Đình Tuấn làm tgđ (ông Đặng Đình Tuấn cũng chính là người đại diện thay mặt pháp luật của chúng ta Phú Hoàng Anh).
Đến khi cất nóc công trình không hiểu biết vì tại sao gì tập đoàn lớn MIK rút khỏi dự án và ráng vào đó là việc tiếp quản của công ty Alpha Holdings, đứng mục đích là tổng đại lý phân phối phân phối.
Và hiện tại, về mặt pháp lý công ty CP Phú Hoàng Anh vẫn là chủ đầu tư dự án, và là đơn vị cung cấp giải quyết những vấn đề của cư dân.
Theo cam đoan ban đầu, thì thân năm 2016 dự án sẽ được bàn giao, dẫu vậy trong quá trình triển khai tất cả sự lờ lững mà việc bàn giao kéo dãn dài từ mon 3 cho tháng 10 năm 2017. Đây cũng là một trong những phần trong những vấn đề khúc mắc giữa dân cư và chủ đầu tư.
Đánh giá về Chủ đầu tư The Park Residence: công ty Phú Hoàng Anh
Công ty cp Phú vàng anh được ra đời trên các đại lý góp vốn của 3 cổ đông sáng lập gồm: doanh nghiệp Cổ phần xuất bản và cách tân và phát triển Nhà hoàng anh – member của hoàng anh Gia Lai Group, công ty Cổ phần Địa Ốc Phú Long và doanh nghiệp tài chủ yếu Dầu Khí.
Liên doanh này cũng chính là chủ đầu tư chi tiêu khu căn hộ chung cư cao cấp Phú Hoàng Anh trên phố Nguyễn Hữu Thọ, cách dự án công trình The Park khoảng chừng 500m. Dự án đã đi vào vận động và tất cả pháp lí rõ ràng.
Để review về uy tín của Phú vàng anh trên thị phần bất động sản chúng tôi đang có ít thông tin để mang nhận định bao gồm xác, nhưng nếu xét riêng tiềm lực từng doanh nghiệp góp vốn liên doanh thì lại được đánh giá cao.
Công ty CP địa ốc bất động sản Phú Long và Hoàng Anh Gia Lai hầu như là những đơn vị chức năng có uy tín trên thị trường, quan trọng khu vực Nam sử dụng Gòn. Những dự án công trình 2 doanh nghiệp này thực hiện đều được reviews cao về chất lượng cũng như pháp lí như hoàng anh Gold House, hoàng anh An Tiến, hoàng anh Thanh Bình, long Hill 1 và 2, Khu biệt thự Kim Long…
Một số vụ việc của Chủ đầu tư chi tiêu Phú hoàng anh còn vướng mắc với người tiêu dùng như:
Chậm chuyển nhượng bàn giao nhà theo cam kết hợp đồng cơ mà không chịu trả lãi phạt mang lại cư dân.Bàn giao nhà cho người dân khi chưa có biên bản nghiệm thu dự án công trình từ phòng ban chức năngThay đổi 1 loạt danh mục bàn giao từ uy tín này sang uy tín khác
Chậm tiến hành việc ra sổ hồng căn hộ và tổ chức họp báo hội nghị nhà chung cư.Xây sai với quy hoạch ban đầu, biến hóa tầng lửng shophouse tầng 1 thành căn hộ thương mại
Đánh giá bán về địa chỉ The Park Residence con đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, công ty Bè, thành phố Hồ Chí Minh
Địa chỉ chung cư The Park Residence nằm ở mặt tiền mặt đường Nguyễn Hữu Thọ, thôn Phước Kiển, huyện nhà Bè, tp.hcm (cách vấp ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ khoảng 2.5 km). Giữa những tuyến mặt đường huyết mạch của khu Nam sài Gòn. Hiện nay tại, đường Nguyễn Hữu thọ chỉ có 4 làn xe mà lại theo quy hướng sẽ không ngừng mở rộng lên thành 6-8 làn đường, lộ giới 62m.
Dọc theo mặt đường Nguyễn Hữu thọ – Nguyễn Văn Tạo còn tồn tại tuyến metro số 4 liên kết trực tiếp trường đoản cú quận 12 mang lại chợ Bến Thành (quận 1). Công ty ga cuối nằm tại khu đô thị – cảng Hiệp Phước chế tác sự liên thông, kết nối thông suốt giữa khu Nam cùng với trung thật tâm phố.
Tuyến đường này còn ở kề số đông trung tâm thương mại lớn như SC Vivo City, Lotte Mart và những đại học RMIT, Tôn Đức Thắng, trường thế giới Mỹ (AIS)…
Kết nối vùng bao quanh dự án:
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 4kmTrung trọng điểm quận 1: 8km
Khu đô thị GS Metro: 500m
Khu đô thị Cảng Hiệp Phước: 9km
Những dự án công trình hạ tầng trọng điểm tác động ảnh hưởng tới dự án The Park như:
Khu thành phố GS Metro 349ha đối diện dự án công trình đang được xúc tiến với đầy đủ tiện ích đẳng cấp quốc tế.Hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu lâu đang lành mạnh và tích cực được phát hành từ đầu năm mới 2020.Cầu Nguyễn Khoái nối từ q7 sang quận 4 đã trong quy trình giải phóng phương diện bằng.Tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành dự con kiến được đi vào sử dụng năm 2023…Một số điểm mạnh của vị trí dự án công trình The Park Residence
Xung quanh khu vực không hề thiếu tiện ích như trường học, vô cùng thị, căn bệnh viện…Di chuyển về khu vực trung vai trung phong khá thuận tiện: chỉ việc đi thẳng con đường Nguyễn Hữu ThọQuy hoạch vùng xung quanh dự án rất chỉn chu.Mảng xanh xung quanh dự án công trình còn tương đối nhiều, giúp bầu không khí luôn luôn được vào lành.Liền kề KĐT GS Metro bên Bè nên rất có thể sử dụng chung những tiện ích trong đó.
Hạn chế của vị trí căn hộ cao cấp The Park
Do Nguyễn Hữu thọ là trục mặt đường huyết mạch cho khu đô thị Hiệp Phước phải lượng xe cộ container & xe sở hữu hàng ngày dịch rời rất nhiều. Sát bên đó, lúc này do chưa được nâng cấp, mặt đường Nguyễn Hữu lâu chỉ tất cả 4 làn lối đi chung thân xe máy cùng xe khủng nên bao gồm chút khó khăn khi di chuyển.Do nằm ngay hướng gió bãi rác Đa Phước cần nhiều thời gian trong năm sẽ có được mùiĐoạn mặt đường phía trước căn hộ cao cấp đường thấp hay bị ngập lúc thủy triều lên hoặc mưa lớn.Quãng mặt đường vào trung tâm tp tính theo khoảng cách thì ngay sát nhưng bởi vì kẹt xe một số trong những điểm trọng yếu phải thời gian có thể lâu rộng dự kiến.
Nhận định: việc sở hữu vị trí ngay phương diện tiền đường Nguyễn Hữu Thọ là một lợi thế không nhỏ của khu căn hộ chung cư The Park Residence. Quy hoạch con đường Nguyễn Hữu thọ tương lai sẽ y như đường Nguyễn Văn Linh hiện tại. Dọc tuyến đường sẽ phát triển thêm nhiều dự án công trình khu dân cư và dần trở lên đông đúc, sôi động hơn. Tuy nhiên, nếu lọc mua căn hộ chung cư cao cấp tại đây các bạn nên nghiên cứu kĩ về vấn đề ô nhiễm và độc hại tiếng ồn, tránh chứng trạng như nhiều nhà ở đường Nguyễn Văn Linh đang gặp mặt phải.
Đánh giá chỉ về pháp lí The Park Residence hồ Chí Minh
Mặc cho dù đã chuyển giao nhà được sát 5 năm mà lại vấn đặt ra sổ của dự án vẫn đang còn bỏ ngỏ. Tại sao chưa được cơ sở Nhà nước thông báo chính thức tuy thế theo khám phá của cửa hàng chúng tôi đến từ một trong những lí vì chưng như sau:
Công trình không được nghiệm thu tuy vậy đã cho dân cư vào sinh sống. Cho tới giữa năm 2020 sau thời điểm đã vào ở được ngay sát 5 năm chủ đầu tư mới có giấy sát hoạch công trình.Xây không đúng quy hoạch ở một vài block nhưng không khắc phục.
Đánh giá bán về giá thành tại dự án căn hộ The Park Residence
So với những dự án xung quanh trong khu vực, nói theo một cách khác The Park Residence sẽ có giá thành rất hấp dẫn, chỉ 26 – 30tr/m2.
Giá bán đang dao dịch vào đầu xuân năm mới 2021 như sau:
Căn 52m2 1 phòng ngủ cá nhân – 1 nhà tắm: giá bán 1 tỷ 650 triệu (không gồm căn rẻ hơn).Căn 62m2 2 phòng ngủ cá nhân – 1 nhà tắm: giá thành 1,8 tỷ (đầy đủ thiết kế bên trong 1 tỷ 850 triệu).Căn 73m2 2 phòng ngủ – 2 nhà tắm: giá cả 1 tỷ 950 triệu.Căn 106m2 3 phòng ngủ – 2 bên tắm: giá thành 2 tỷ 390 triệu.Nhận định: Hiện giá cả của The Park so với các chung cư thuộc trục đường Nguyễn Hữu thọ đang gần như là là giỏi nhất. Về triển vọng tăng giá trong tương lai của căn hộ The Park, theo đánh giá của chúng tôi là tương đối khó, trường hợp như vấn đưa ra sổ của dự án không được xử lý nhanh mang đến cư dân. Kề bên đó, dự án công trình đã chuyển giao và đưa vào sử dụng hơn 5 năm, unique công trình cũng ban đầu có tín hiệu đi xuống cho nên việc tăng giá sẽ gặp mặt nhiều cản trở.
Xem thêm: Chữa Bệnh Thiếu Máu Lên Não, Thiếu Máu Não Điều Trị Bao Lâu Thì Khỏi
Đánh giá về xây dựng căn hộ & mặt bằng The Park Residence
Thiết kế tổng thể dự án gồm 4 block B2, B3, B4, B5 sản phẩm tự như hình bên dưới.
Với điểm mạnh 3 khía cạnh giáp công viên xanh mát, tại The Park Residence, mỗi nhà ở đều là một điểm khác biệt của kiến trúc với ánh mắt thông thoáng, tràn trề trong gió cùng ánh sáng.
Các block thi công mở, không trực diện nhau trong khoảng cách gần yêu cầu view nhà ở dù ngơi nghỉ tòa như thế nào cũng không xẩy ra chắn và thuận tiện đón nắng và nóng với gió từ bỏ nhiên.
Thiết kế toàn diện chung cư The Park Residence như sau:Tầng hầm thông 4 block rộng rộng 1,3 haTầng 1 và 2 khu vực shophouse
Tầng 3 trở lên là nhà ở ở
Block B2 và B5 đối xứng nhau, cao 28 tầng, có view nội khu, View bên Bè và quận 1.Block B3 & B4 nằm sát kề nhau, phương diện tiền đường Nguyễn Hữu thọ cao 27 tầng, có view Phú Mỹ Hưng mảng xanh bao la và view mặt đường Nguyễn Hữu Thọ.
– hiên chạy dài chung cư đối với block B3-B4 hành lang lớn, B2-B5 hành lang nhỏ hơn nhưng vẫn đồng ý được.
– quanh vùng lấy rác sẽ thu gom tại từng tầng.
Thông số từng block căn hộ chung cư cao cấp The Park Residence:
Block B2 & B5
Số căn/ tầng: 12 cănSố thang máy: 3 thang ( 2 thang khách + 1 thang hàng)Số căn 1PN + : 2 căn (52m2)Số căn 2PN 1WC: 6 căn (58 – 62 m2)Số căn 2PN 2WC: 4 căn (74 m2)
Block B3 và B4
Số căn/ tầng: 12 cănSố thang máy: 3 thang ( 2 thang khách hàng + 1 thang hàng)Số căn 2PN 1WC: 4 căn (61 m2)Số căn 2PN 2WC: 4 căn (74-83 m2)Số căn 3PN 2WC: 4 căn (106 m2)
Thiết kế bên trong căn hộ The Park công ty Bè có không ít loại khác nhau đáp ứng đa dạng nhu cầu cho khách hàng. Tuy nhiên, những căn hộ bố trí không có ban công gây nên những bất tiện nhất định đến gia chủ. Hồ hết người rất có thể tham khảo một số trong những mẫu xây đắp 3D chung cư bên dưới:
Đánh giá bán về các chi tiêu quản lí và đơn vị quản lý và vận hành chung cư The Park Residence
Hiện tại đơn vị chức năng quản lí của căn hộ The Park là công ty Proman, doanh nghiệp chuyên thống trị và quản lý các dự án công trình của chủ chi tiêu Novaland.
Phí cai quản lí hiện tại tại:– Block B4: 10.000 VND
– Block B2, B3, B5 là 6.500 VND
– giá thành giữ xe vật dụng 100.000 VND và xe hơi 800.000 VND.
Các dịch vụ thương mại khác như hồ bơi sẽ có phí sử dụng riêng.
An ninh căn hộ chung cư cao cấp đều được bảo đảm an ninh bằng hệ thống bảo đảm an toàn và camera thêm tại hiên chạy từng tầng
Thang máy sử dụng thẻ từ bỏ riêng mang đến từng hộ gia đình.
Từ ngày đưa vào hoạt động chung cư cho nay, Chủ đầu tư chi tiêu đã đổi khác công ty cai quản lí hơi nhiều. Ban đầu là công ty Okamura Sanyo, tiếp nối có thời hạn là CBRE và bây giờ là Proman.
Đánh giá về unique sống tại căn hộ cao cấp The Park Residence Phước Kiển
Vị trí The Park gần mặt đường điện trung và cao thế đôi lúc tạo cảm hứng bất an cho đa số chủ hộ ở khoảng cách gần.Tổng kết lại:
Sau khi gọi bài nhận xét dự án căn hộ chung cư cao cấp The Park Residence này, cửa hàng chúng tôi hi vọng đã hỗ trợ thêm mang đến quý người tiêu dùng một góc nhìn mới nhiều chiều hơn về dự án.
Nếu quý cả nhà có nhu cầu bài viết liên quan thông tin hoặc ước ao xem thực tiễn căn hộ tại dự án The Park Residence, vui lòng cung cấp thông tin theo form dưới để nhóm ngũ tư vấn viên có thể hỗ trợ được giỏi hơn. Trân trọng!
Cuộc đời bao khúc bể dâu
Tặng nhau uy tín bắc ước Phúc duyên
Nhận kí giữ hộ – cài bán- cho thuê căn hộ The Park Residence
Quý khách mong muốn kí gửi sản phẩm sung sướng đăng kí theo nội dung:The Park Residence nơi trưng bày ngay con đường Nguyễn Hữu Thọ, nơi trưng bày trong quần thể những công trình phong cách thiết kế của khu Nam sử dụng Gòn, bổ ích thế ngay sát trung trung ương thương mại, ngôi trường học, khám đa khoa và tận dụng tối đa hạ tầng hoàn hảo của khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Với điểm mạnh 3 khía cạnh giáp khu dã ngoại công viên xanh mát, tại
The Park Residence mỗi căn hộ chung cư đều là 1 trong những điểm nhấn cấu tạo với mắt nhìn thông thoáng ngập cả trong gió cùng ánh sáng. Khu vực căn hộ là sự việc kết nối tuyệt đối giữa cấu trúc và thiên nhiên làm cho một không gian sống hiện đại vàtinh tế.
Trạng thái:
Đã bàn giaoLoại hình:
Căn hộ bình thường cư
Diện tích
24000 m²
Thời gian xây dựng
12/2014
Thời gian giao nhà
03/2017
Số block
4
Số tầng
28
Số căn hộ
1220
Không gian xanh (%)
78.4
Diện tích căn hộ
52 - 106 m²
Công ty quản ngại lý
Okamura
Công ty thiết kế
CPG Consultants
Phí cai quản (m²/tháng)
9.5 nghìn
Chỗ đậu xe
Sân nướng BBQThang máy
Trung trọng điểm thương mại
Hồ bơi
Sân tennis
Phòng sinh hoạt cùng đồng
Phòng tập thể hình Công viên
Bảo vệ 24/7Sân đùa trẻ em
Chúng tôi luôn luôn đứng về phía khách hàng Hàng.Cung cấp miễn giá tiền thông tin thị phần BĐS khu vực.Chuyên viên trinamda.edu.vn sẵn sàng cung cấp 24/7.
Danh sách các dự án bên ở dịch vụ thương mại đang triển khai tại quanh vùng nội thành
Danh sách những dự án đơn vị ở dịch vụ thương mại đang tiến hành tại quanh vùng ngoại thành
Danh sách những dự án nhà tập thể đang thực hiện tại quanh vùng nội thành
Danh sách các dự án nhà xã hội đang tiến hành tại quanh vùng ngoại thành
Lưu ý: Thông tin dự án công trình này được trinamda.edu.vn tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau. Mặc dù nhiên, dự án công trình có thể chuyển đổi nhiều tin tức qua thời hạn do chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng nên sẽ có những thông tin không được chúng tôi update kịp thời. Bởi vậy, bạn đọc và quý khách hàng dự án chỉ xem đó là nguồn tham khảo. trinamda.edu.vn không phụ trách gì đối với bất kỳ thiệt hại trực tiếp hay vị hậu quả phát sinh từ việc sử dụng tin tức này.
Trạng thái:
Đã bàn giaoChủ đầu tư:
Phú Hoàng AnhLoại hình:
Căn hộ chung cưThời gian bàn giao:
03/2017Liên hệ lại tôi1
Tháp Apricot
2 2 73.86Đang cập nhậtVND2
Tháp Daisy
2 1 62.79Đang cập nhậtVND3
Tháp Blossom
2 1 61.84Đang cập nhậtVND4
Tháp Apricot
2 1 58.46Đang cập nhậtVND5
Tháp Blossom
3 2 106.01Đang cập nhậtVND
ANB37532
APRICOT TOWER
2 1 582.32 tỷVNDANB29661
CAMELLIA TOWER
2 2 742.35 tỷVNDANB116059 2 1 622.1 tỷ
VNDANB78402 2 2 732.7 tỷ
VNDANB133674 2 2 742.35 tỷ
VNDANB132441 2 2 732.25 tỷ
VNDANB83994 3 2 1063.18 tỷ
VNDANB112965 2 2 83.52.95 tỷ
VNDANB63469 2 2 1053.2 tỷ
VNDANB106379 2 1 582.05 tỷ
VND
ANB103127
VNDANB100350 3 2 10911 tr/tháng
VNDANB94134 2 2 7312 tr/tháng
VNDANB70217 2 2 748 tr/tháng
VNDANB90364 2 2 7310 tr/tháng
VNDANB85801 2 2 748 tr/tháng
VNDANB85802 2 1 628.5 tr/tháng
VNDANB82931 2 2 7510 tr/tháng
VNDANB75059 2 1 628.5 tr/tháng
VNDANB70859 2 1 629 tr/tháng
VND
Sơ cấp: là bất động sản được rao bán lần đầu tiên ra thị phần bởi chủ đầu tư hoặc nhà phát triển dự án. Người mua được cài đặt với giá thành quy định vì chủ đầu tư
1" class="butt-primary butt-transparent prev" href="javascript:void(0)" id="prev">Trước
Tiếp
Gửi
Đang gửi...
Đã gửi thành công!
Cảm ơn các bạn đã gửi ý kiến cho trinamda.edu.vn, chủ kiến của các bạn sẽ giúp trinamda.edu.vn từng bước cải thiện chất lượng sản phẩm. Mọi vướng mắc nếu gồm xin vui lòng contact hotline (24/7): 1800 234 546
