Một dự án bất động sản tại Bình Dương. Ảnh: Quỳnh Trần

Về giá bán bán, một vài địa phương như Bắc Giang, đất trống vẫn tăng giá 5-7%. Xu thế tăng giá bđs cũng ra mắt ở khoanh vùng vệ tinh TP HCM. Trong đó khu vực trung trọng điểm ở bình dương và Bà Rịa - Vũng Tàu tăng mạnh nhất cùng với 7%, theo sau là Long An với mức đội giá khoảng 3%.

Viễn cảnh tươi vui của thị phần vùng ven này cũng được dự báo bảo trì trong quý IV, cùng với các tỉnh như Quảng Ninh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Bình Thuận, Long An, Phú Quốc.

Nhiều năm trở lại đây, trong những khi những đô thị trung trung tâm như hà nội thủ đô và thành phố hồ chí minh ngày càng khan thảng hoặc quỹ đất, mặt bằng giá lên cao cùng áp lực nặng nề hạ tầng, thì bất động sản nhà đất tại nhiều tỉnh, thành vệ tinh sẽ nổi lên thành kênh thu hút dành cho những nhà đầu tư. Xu thế chuyển dịch ra quần thể vực, thức giấc thành, vệ tinh thời hạn qua được khuấy cồn bởi các ông lớn địa ốc bđs với kế hoạch khai phá các vùng đất mới. Trong đó nhiều tỉnh tiếp giáp ranh hà nội và thành phố hồ chí minh như Hòa Bình, Bắc Giang, Bắc Ninh, Bình Dương, Đồng Nai, Long An... đang trở thành điểm đến sống động của các chủ chi tiêu với những dự án công trình quy mô phệ ở toàn bộ phân khúc.

Chia sẻ vào một talkshow trên Vn
Express, PGS TS. Nguyễn Minh Hòa - nguyên Trưởng khoa đô thị, Đại học công nghệ xã hội cùng Nhân văn tp.hcm nhận định, không những Việt Nam nhưng mà trên toàn nạm giới, quỹ đất tại nội đô các thành phố phệ ngày càng hạn hẹp, những chủ đầu tư buộc phải phát triển các dự án công trình lớn ra ngoài theo quy qui định "vết dầu loang". Đây là xu cố kỉnh tất yếu.

Vậy bức tranh xu thế chuyển dịch ra những vùng vệ tinh đang ra mắt như nạm nào? Đâu là những thị trường tiềm năng, còn nhiều dư địa phát triển? Nhà đầu tư cần xem xét gì lúc lựa chọn thị trường và phân khúc thị phần đầu tư? Đây là những thắc mắc sẽ được các chuyên gia đàm luận trong tọa đàm "Bắt mạch bđs nhà đất đô thị vệ tinh".

Những vị chuyên viên sẽ tham gia lịch trình là ông Vũ cương Quyết, tgđ Đất xanh Miền Bắc; ông Phạm Đức Toản, tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu bốn và cải tiến và phát triển Bất đụng sản EZ (EZ Property) với ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất đụng sản cá nhân. Tọa đàm bởi vì kênh thông tin bất động sản Vhome thực hiện, sẽ được phát sóng thẳng ngày 15h ngày 08/10 trên Vn
Express.

Đây là một trong trong số những hoạt động thuộc kích cỡ Vhome Expo - hội chợ bất động sản trực tuyến được tổ chức định kỳ và kéo dài trong 15 ngày. Chương trình thứ nhất được tổ chức triển khai ngày 12/10 bên trên Vhome. Để nhận thông tin về các dự án tương tự như ưu đãi, độc giả rất có thể để lại thông tin tại đây.

- Sở hữu quỹ khu đất sạch dồi dào, giá chỉ rẻ, hạ tầng giao thông được tăng cấp cải thiện, Dự án đất nền Củ Chi ngày càng đắm say sự quan lại tâm của đa số nhà đầu tư. Thuộc với hàng loạt những dự án công trình quy hoạch mập như dự án Vinhomes Củ Chi, Khu đô thị Tây Bắc, Dự án sài gòn Safari An Nhơn Tây..... đất nền Củ Chi giàu tiềm năng “cất cánh” để biến chuyển những khu thành phố vệ tinh bắt đầu của thành phố hồ chí minh trong thời gian tới. Nội dung bài viết sau đây đã liệt kê danh sách và reviews dự án đất nền Củ đưa ra để Anh/Chị rất có thể tham khảo trước khi xuống tiền.

ĐẤT QUÝ

/ dự án / Dự Án Củ bỏ ra / DANH SÁCH & ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẤT NỀN CỦ chi

Sở hữuquỹ đất sạch dồi dào, giá bán rẻ,hạ tầng giao thông được tăng cấp cải thiện,Dự án đất trống Củ Chingày càng thú vị sự quan tâm của khá nhiều nhà đầu tư. Thuộc với hàng loạt những dự án công trình quy hoạch béo như Dự án vinhomes riverside Củ Chi, Khu city Tây Bắc, Dự án sài gòn Safari An Nhơn Tây.....đất nền Củ Chigiàu tiềm năng “cất cánh” để đổi mới những khu thành phố vệ tinh new của tp.hồ chí minh trong thời hạn tới. Kề bên đó
Củ chi được định hướnglên quận hoặc tp Tây Bắctrong tiến trình từ 2021-2030.Theo review của Sở Nội vụ, thị trấn Củ chi đạt 23/30 tiêu chí bỏ lên quận. Vào đó, trình độ phát triển kinh tế - làng mạc hội của huyện đạt 4/6 tiêu chí, hạ tầng đạt 16/21 tiêu chí.Những thông tintrên đã tác động ảnh hưởng lên giá đất nền tại huyện Củ bỏ ra và ngày càng có không ít người đổ về đây tìm kiếm cơ hội đầu tư. Nội dung bài viết sau đây đã liệt kê danh sách và review dự án đất nền trống Củ Chi nhằm Anh/Chị hoàn toàn có thể tham khảo trước lúc xuống tiền.

ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN CÁC DỰ ÁN ĐẤT NỀN CỦ chi VUI LÒNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾP

I. TIỀM NĂNG BĐS CỦ CHI

1.Quy hoạch sinh hoạt Củ bỏ ra được chú trọng

Củ chi sẽ đào bới xây dựng một khu thành phố thông minh, xanh, sạch, đẹp. Đầy đủ cơ sở hạ tầng, nhân thể ích dân số hiện đại. Theo công ty trương công ty nước thường xuyên xây dựng bệnh viện y dược, triển khai di dời các trường đại học, các khu công nghiệp,… hứa hẹn một tương lai cải tiến và phát triển mạnh của BĐS Củ Chi.

-Quy hoạch khu đô thị tây-bắc ở Củ đưa ra đã ban đầu có nhiều ảnh hưởng tác động lớn đến giới đầu tư. Khi mà số lượng người đổ về tải đất, thiết lập nhà, đầu tư BĐS Củ chi ngày càng nhiều.

Quy hoạch tầm thường 1/5000 quần thể đô thị tây-bắc Tp.HCM

-Dự án khu vui chơi công viên Thảo cố Viênmới (Công viên sài gòn Safari) quy mô485,35 hatại xãAn Nhơn Tâyđã được desgin khu tái định cư mới, san lấp mặt bằng và gửi vào xây dựng. Đây là giữa những hạng mục giúp tăng mật độ dân số cơ học khôn xiết nhanh.

-Các dự án khác cũng ở trongquy hoạch Củ đưa ra địnhhướng đến 2025 gồm: bệnh viện Nhi Đồng 2 quy mô 200 ha tại xã An Phú và An nhơn Tây; trường ngành y tp quy mô 100 ha tại làng Phước Hiệp; Trường cđ nghề Lý từ Trọng bài bản 30 ha tại xã Phú Hoà Đông; Trường bắn bộ chỉ đạo quân sự tp quy tế bào 71 ha tại xóm Phú Mỹ Hưng…

-Sẽ gồm hơn 30 trường đh sẽ được dời vềCủ Chitới 2025 chiếm diện tích s từ 10 đến 30 ha. Khi sinh ra thì đấy là một biểu hiện rất tốt, không những tăng cấp tốc về mật độ dân cư bên cạnh đó phát triển nhất quán về tài chính – văn hoá – xóm hội vì sẽ sở hữu lượng lực lượng lao động có chuyên môn được đào tạo chuyên nghiệp từ các trường Đại học.

-Dự án
Vinhomes Củ Chicủa Tập Đoàn Vingroupcó diện tích s khoảng6.100 hatọa lạc bên trên địa phận của nhị huyện Hóc Môn cùng Củ đưa ra thuộc tp Hồ Chí Minh. Rứa thể, khu đô thịVinhomes Củ Chithuộc buôn bản Tân Thới hai của thị trấn Hóc Môn; thuộc xóm Tân Phú Trung, xóm Tân Thông Hội, làng mạc Tân An Hội, thôn Phước Hiệp và thị xã Củ bỏ ra của thị trấn Củ Chi. Theo quy hoạch,Vinhomes Củ Chisẽ là dự án tổ vừa lòng dịch vụ, mến mại, y tế, văn hóa, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao cùng nghỉ dưỡng vui chơi và giải trí giải trí bậc nhất khu vực tây bắc Sài Gòn.

Xem thêm: Quả Chuối Hột Chữa Bệnh Gì

Dự án Đại đô thị vinhomes Củ Chi

2. Củ
Chi tải quỹ đất sạch, rộng

Tính mang đến hiện tại, trong khi đất ở vị trí chính giữa thành phố hồ chí minh đã gần hết sạch thì quỹ đất ở Củ Chi vẫn còn rất rộng. Đồng thời so với khu đất ở khu vực trung trung ương thì đất ở Củ đưa ra giá còn siêu rẻ. Đây chính là thời điểm tốt nhất có thể để đầu tư “ôm” ngay lập tức một nền để sinh lời lâu dài. Bởi vì khi nguồn khu đất trong thành phố cạn kiệt thì Củ Chi đó là sự lựa lựa chọn tuyệt đối hoàn hảo của nhà đầu tư sau này.Về quy hoạch áp dụng đất trong những năm 2020 cả tphcm được đưa hơn 26.000 ha đất nông nghiệp trồng trọt sang phi nông nghiệp, trong đó lượng béo ở thị trấn Củ Chi.

3. Hạ tầng giao thông vận tải ngày càng phạt triển

-Hầm chui An Sươngđãđưa vào chuyển động giúp đến thời gian di chuyển từ Củ bỏ ra đến các quận trung trung khu được rút ngắn. Chế tạo đà cho kinh tế Củ đưa ra nói riêng biệt và thị trường bất đụng sản nói riêng có cơ hội phát triển bền vững, đặc biệt là các dự án công trình đất nền.

- Dự áncao tốc thành phố hồ chí minh – Mộc Bàiđược cơ quan chính phủ phê duyệt trong “ Quy hoạch toàn diện và tổng thể mạng lưới cao tốc vn đến năm 2020 với tầm nhìn mang lại 2030”. Đây là một trong những trong 7 dự án công trình đường đường cao tốc phía nam được chính phủ nước nhà ưu tiên. Cùng khi tuyến đường này được xuất hiện thì từ tp hcm tới cửa khẩu Mộc bài bác chỉ mất khoảng 1 giờ. Có ý nghĩa sâu sắc rất đặc trưng giúp kết nối giao thương mạnh khỏe vì bớt được chi tiêu đi lại hết sức lớn.

Bản đồ dùng Đường cao tốc tp.hcm – Mộc Bài

- Dự kiến đến năm 2021, tỉnh giấc lộ 8 nối bình dương – Củ bỏ ra (TP.HCM) – Long An sẽ đi vào hoạt động, bất động sản nhà đất Củ bỏ ra sẽ phát triển mạnh nhờ nhập vai trò đặc biệt trong giao thông ĐBSCL – Đông nam bộ. Tuyến phố này nối quần thể Công nghiệp Đông phái nam (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương) – khu Công nghiệp tây bắc (gần thị trấn Củ Chi) – các công nghiệp Đức Hoà – Đức Huệ (Long An), tự trục con đường này đi dọc từ Quốc lộ 22 hoàn toàn có thể tiếp cận các công nghiệp Trảng Bàng – Tây Ninh. Cũng chính vì lẽ đó, bđs nhà đất Củ Chi sẽ tiến hành nâng chi phí trị nhờ kĩ năng kết nối sản phẩm hoá, con bạn củaTỉnh lộ 8. Gắng thể, đất nền trống gần mặt tiền thức giấc lộ 8 tại Củ bỏ ra sẽ gia tăng giá.

-TuyếnTỉnh lộ 15có chiều lâu năm 34km, rộng lớn 5,5-6m, trước đây, tuyến đường này đã được UBND tp.hcm giao Ban quản lý đầu tứ xây dựng dự án công trình huyện Củ Chi phân tích dự án đầu tư chi tiêu với tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng.

4. Tiềm năng phạt triển kinh tế cao

Đây là trong số những lý do đặc trưng để bạn lưu ý đến có cần mua dự án công trình đất nền Củ chi hay không. Vào tương lai, Củ đưa ra sẽ còn phát triển hơn nữa bao gồm cả công, nntt lẫn dịch vụ. Những khu công nghiệp được quy hoạch xây dựng ở Củ bỏ ra ngày càng nhiều. Lôi cuốn thêm nhiều cư dân và lao động về trên đây sinh sống, có tác dụng việc. Quý hiếm BĐS Củ chi trong tương laichắc chắn đã còn tăng mạnh hơn nữa

5. Nhiều dự án lớn được quy hướng đầu tư

• Dự án
Vinhomes
Củ Chi

• thành phố mới New city tại thị trấn Củ Chi

• Đường cao tốc tp.hồ chí minh – Mộc Bài

• dự án công trình nâng cấp, không ngừng mở rộng quốc lộ 22 (từ thành phố hồ chí minh đi cửa khẩu Mộc Bài) cùng hầm chui An Sương

• Vinpearl Safari Củ Chi

• Khu vui chơi giải trí Hóc Môn

• tuyến phố sắt tp.hồ chí minh – Tây Ninh (định hướng kéo dãn lên cửa khẩu Mộc bài bác và Xa Mát)

• con đường Metro số 2

• Đại lộ ven sông thành phố sài gòn (nối thị trấn Củ chi về mang đến quận 1)

• tuyến đường Monorail số 3

• Khu đô thị Đại học thế giới Việt Nam

• dự án công trình chống ngập…

Tất cả chuyển đổi diện mạo đến “vùng đất bí quyết mạng” Củ Chi, khiến cho giá đất địa điểm đây tăng trưởng nhanh và các giao dịch diễn ra sôi động.

II.THÔNG TIN GIÁ ĐẤT CỦ chi NĂM 2020 VÀ ĐẦU 2021

Tính đến thời khắc đầu năm2021, đất nền Củ bỏ ra đã cao hơn năm20120từ 20 – 40%. Tại thị xã Củ bỏ ra giá tăng khoảng30-40%so cùng với năm trước, thậm chí một vài nền tăng giá gấp đôi, mức ngân sách hiện tại khoảng19-24 triệu đồng/m2.

Dự báo cùng với tín hiệu bắt đầu về cơ sở hạ tầng, tỷ giá của đất nền ở khu vực thời gian tới đang còn nhiều biến động. Tiềm năng sinh lời khi chi tiêu bất đụng sản Củ đưa ra là siêu lớn.

Diễn trở thành giá đất trống Củ chi trong năm2020cụ thể như sau:

• Quý I: 10 – 15,5 triệu đồng/m2

• tháng 4 – 5: 17 – 19 triệu đồng/m2

• mon 6 – 8: 19 – 21 triệu đồng/m2

• tháng 9 – 10: 21– 22 triệu đồng/m2

• mon 11 – 12: 22 – 24triệu đồng/m2

Một số vị trí có biên độ biến động giá đất dũng mạnh là thị xã Củ Chi, đường Hà Duy Phiên, mặt đường Trần Văn Chẩm, đường Nhuận Đức, đường Võ Văn Bích…

Đất nền một mặt tiền tại thị trấn Củ Chi khoảng tầm 1,5–1,6tỷđồng/nền 80m2(26 – 27,5 triệu đồng/m2), 2 mặt tiền có mức giá 1,8-1,9tỷđồng (20 – 30 triệu đồng/m2), mức ngân sách này cao hơn cùng kỳ năm 2020 khoảng chừng 30 – 40%. Đất nền con đường Hà Duy Phiên hiện đang được rao xuất kho với giá 10 – 15 triệu đồng/m2; những thửa khu đất lớn, vuông vắn có mức giá 18 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí; giá đã tiếp tục tăng so với đầu xuân năm mới 2020 khoảng 4 triệu đồng/m2. ở kề bên đó, quý 3 vừa rồi là thời điểm tăng giá rất táo tợn ở quanh vùng đường è cổ Văn Chẩm (xã Phước An) và con đường Nhuận Đức (xã Nhuận Đức). Tại làng mạc Trung An, giá đất nền đang bình ổn tại mức 15 – 17 triệu đồng/m2; đất nền trống xã Phú Hoà Đông cũng dao động trong khoảng 12 – 17 triệu đồng/m2

III.DANH SÁCH VÀ ĐÁNH GIÁDỰ ÁN ĐẤT NỀN CỦ CHI

Năm 2020thị trường đất trống đã chứng kiến sự chậm lại trong phân khác đất nền trên toàn cục các tp & các tỉnh thành, Đất nền Củ chi cũng ko ngoại lệ. CácDự án Đất Nền Củ Chiđược triển khai rất ít, 1 số dự án công trình còn vướn pháp luật nên tình hìnhthị ngôi trường BĐS Củ Chirất ảm đạm.

Đầu 2021,Thị trường Bất Động Sản Củ Chicó nhiều có nét hơn với nhiều thông tin vềĐường Cao Tốc tp.hồ chí minh – Mộc Bàivới

Chúng tôi xin hỗ trợ 1 số thông tin dự án công trình Đất nền Củ Chi gồm tiến độ kiến thiết nhanh & pháp luật dự án hoàn chỉnh để Quý người sử dụng tham khảo đầu tư hoặc mua cho bản thân 1 lô khu đất để xây nhà ở an toàn nhất vào 2021– 2022này:

• tên dự án:Khu cư dân Trần Văn Chẩm 1, 2 • Vị trí:Đường trần Văn Chẩm, xã Xã Tân Thông Hội, thị trấn Củ Chi, Tp.HCM. • công ty đầu tư:Công ty cp Địa ốc xây đắp và Đầu tư thành phố sài gòn (SCTI) • Đơn vị cách tân và phát triển dự án:Á Châu Land • bài bản dự án: 1,1 hecta,gồm 29 lô shophouse phương diện tiền với diện tích từ 120-170m2và 31 lô khu đất nhà phố nội khu • diện tích s đa dạng: (5 x 18m – 5 x 20m, 5.8 x 18m...). • Hạ tầng: Đường nhựa hoàn thiện10-16m • giá bán 15-20 triệu/m2 • ngân hàng Sacombank,BIDV hỗ trợ vay 70% cực hiếm sản phẩm. • Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền	• tên dự án:The Residence 1 Võ Văn Bích Củ chi – Res 1 • Vị trí dự án : phương diện tiền con đường Võ Văn Bích (lộ giới 30m) thuộc thôn Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM • Đơn vị cách tân và phát triển dự án:Công Ty cổ phần Kim chổ chính giữa Hải • bank cho vay:Nam Á Bank • loại hình dự án: Đất nền nhà phố liên kế và biệt thự cao cấp Mini • Quy mô: Tổng diện tích s khu đất: 20.263,5 m2 • tổng cộng lô đất: 145 nền. Diện tích s phân lô: 85m2 – 120m2 • hình thức pháp lý: 1/500, sổ đỏ chính chủ từng lô • bề ngoài xây dựng: Xây tự do • tiến độ thi công: Đã xong thi công100%hạ tầng đường nhựa & điện âm – nước máy • giá chỉ bán:18 – 20 triệu/m2
• thương hiệu dự án:The Residence 2 – Res 2 • Vị trí dự án : phương diện tiền mặt đường Võ Văn Bích, làng mạc Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, tp Hồ Chí Minh • chủ đầu tư:Công Ty cp Kim trung ương Hải • bank cho vay:Nam Á Bank • quy mô dự án: 8,151.27 m2.Tổng: 59 nền. • Diện tích những nền đất: 85m2– 120m2 • vẻ ngoài pháp lý: 1/500, sổ đỏ chính chủ từng lô • hiệ tượng xây dựng: thiết kế tự do • giai đoạn thi công: Đã xong thi công100%hạ tầng mặt đường nhựa và điện âm – nước máy • giá chỉ bán:17 – 18 triệu/m2	• thương hiệu dự án:The Residence 3 –Res 3 • địa chỉ dự án: tọa lạc ngay xung quanh tiền con đường Võ Văn Bích, xóm Bình Mỹ, huyện Củ Chi, Tp.HCM • Đơn vị cải tiến và phát triển dự án:Công Ty Kim vai trung phong Hải • bank cho vay:Nam Á Bank • quy mô lô đất: 2,6 ha với 150 nền đất phân lô • diện tích từng nền: 90m2~140m2 • hiệ tượng pháp lý: 1/500, sổ đỏ chính chủ từng lô • bề ngoài xây dựng: xuất bản tự do • tiến trình thi công: Đã ngừng thi công80%hạ tầng đường nhựa và điện âm – nước máy • giá chỉ bán:18 – 20 triệu/m2
• tên dự án:Khu dân cư Thịnh Vượng 2 Residence • địa điểm dự án: Đường Nguyễn Thị Lắng, làng Tân Phú Trung, thị trấn Củ Chi, TP. Hồ nước Chí Minh • nhà đầu tư:Công ty Cổ phần an cư Sài Gòn • Tổng bài bản dự án: 1 ha • Tổng con số sản phẩm: 70 nền đất • diện tích s phân lô từ: 5m x 17m; 5m x 20m; 5m x 25m; 6m x 20m • hệ thống đường nội khu: Đường nội khu rộng tự 8 – 12 m được trải nhựa, vỉa hè rộng cho 3m. • giá cả đất nền từ:13,5 triệu/m2	• tên dự án:Khu dân cư Tân Phú Trung • địa điểm dự án: khía cạnh tiền đường Kênh Đông 60m nằm trong địa phận xóm Tân Phú Trung, thị trấn Củ Chi, Tp.HCM • chủ đầu tư: công ty Cổ phần phát triển Đô thị thành phố sài thành Tây Bắc • Tổng bài bản dự án: 47,36ha • diện tích s đa dạng: 100m2– 200m2 • Hạ tầng nội khu: Đường giao thông lộ giới 12 – 60 mtrải nhựa, màng lưới điện, nước đầy đủ… • hiệ tượng pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, cài lâu dài • giá cả đất nền từ:15 triệu/m2

Cuối năm qua, nguồn cung đất nền trống khuTây Bắc sử dụng Gònđóng góp58%cho toàn thị trường, riêng khoanh vùng huyệnCủ Chicó 450 nền đã được thanh toán thành công. Đây là biểu hiện tích rất về tiềm năng trở nên tân tiến của bất động sản Củ Chi, do sau hit đất nền, tỷ giá của đất nền vẫn tăng trưởng phần lớn và chiếm phần tỉ trọng bự trong cả nguồn cung cấp và nhu cầu tìm mua (để sống lẫn đầu tư).

Giới chuyên viên BĐS bây giờ có cái nhìn khả quan liêu vềđất nền tây bắc TP HCM, đặc trưng làđất nền Củ Chivới lợi thế đặc biệt là cửa ngõ giáp trung tâm tp hcm cùng vận tốc đô thị hoá nhanh, các nhà chi tiêu lớn đã và đang triển khai xây dựng tiện ích để ship hàng nhu cầu tín đồ dân.

Giá đất bây chừ tại các khoanh vùng trung tâmCủ Chicòn tương đối mềm, chỉ bằng1/3đến1/4giá đất ởQuận 12. Với yêu cầu ở không hề nhỏ tại thành phố hồ chí minh thì mặt phẳng giá tại đây sẽ tùy chỉnh một mức mới nhưQuận 12sau vài ba năm nữa và hi vọng tăng cao trong thời gian tới.

ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN CÁC DỰ ÁN ĐẤT NỀN CỦ bỏ ra VUI LÒNG LIÊN HỆ TRỰC TIẾPHOẶC